5月10日上午，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州市房屋交易中心召开。

郑州市二手住房“以旧换新”工作即日取消试点期限和试点区域，在郑州市内八区全面推行，由城发安居公司收购的二手住房房龄放宽至20年。

据悉，自4月20日郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作启动以来，该项工作实施以来，得到社会各界广泛关注和积极参与，已达到预期效果。

截至目前，网络报名平台已累计接到报名申请504个，经初审，符合收购条件的房源255套。经与换房群众现场洽谈，共有104套房源客户确认换房意向。

为支持郑州更多市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，决定对全市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整。

从5月10日起，郑州在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。

由郑州城发安居公司收购房屋需满足7项条件：

房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过 20年；房屋坐落区域为主城区八区，优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；房屋建筑面积不超过120㎡（含）；房屋不存在查封限制状况；房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。

原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；房屋所在小区有正常物业管理服务。

提供换房群众选购的新建商品房为已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等，房屋位于郑州市建成区范围内。

有意愿参与全市二手住房“以旧换新”的群众可通过两种方式参与：

一是通过电脑登录“郑州市房产交易服务平台”（yjkj.360fc.cn）首页，依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加；“郑州市房产交易服务平台”也可通过郑州360房产网（www.360fc.cn）、郑州市住宅与房地产业协会官网（www.zzfdc.org.cn）链接登录。

二是通过手机在支付宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索，选择“郑房交易”小程序，依次点击“首页一以旧换新一收购报名”报名参加。

以下为公告原文

依据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，我市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。该项工作实施以来，得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与，达到了预期效果。

为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，积极吸收采纳换房群众意见建议，经研究，决定对我市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整：

一、即日起取消试点期限和试点区域

在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。

二、调整城发安居公司收购房屋条件

（一）房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过 20年；

（二）房屋坐落区域为主城区八区，优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；

（三）房屋建筑面积不超过120㎡（含）；

（四）房屋不存在查封限制状况；

（五）房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；

（六）房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；

（七）房屋所在小区有正常物业管理服务。

三、提供换房群众选购的新建商品住房条件

1. 已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等；

2. 房屋位于郑州市建成区范围内。

四、报名方式

方式一：通过电脑登陆“郑州市房产交易服务平台”（yjkj.360fc.cn）首页，依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加；“郑州市房产交易服务平台”也可通过郑州360房产网（www.360fc.cn）、郑州市住宅与房地产业协会官网（www.zzfdc.org.cn）链接登陆。

方式二：通过手机在支付宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索，选择“郑房交易”小程序，依次点击“首页一以旧换新一收购报名”报名参加。

五、咨询服务

二手住房收购等相关事宜咨询：400-126-1666

房源信息、平台技术服务等咨询：0371-67881017

郑州城市发展集团有限公司

郑州市住宅与房地产业协会

2024年5月10日